Kosztorys inwestorski

Kosztorys inwentorski to dokument, w którym określone są wszystkie koszty związane z budową obiektu. Uwzględnia się w nim ceny materiałów oraz robocizny.

Wykonuje się go jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych, aby oszacować i zoptymalizować wydatki związane z inwestycją. Jest on opracowywany w oparciu o projekt wykonawczy i aktualnie obowiązujące ceny materiałów budowlanych oraz usług (w danym województwie).

Zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych, kosztorys jest ważny przez 6 miesięcy.

Kiedy wymagane jest sporządzenie kosztorysu inwentorskiego?

Sporządzanie tego rodzaju dokumentu nie zawsze jest wymagane przez prawo. Często zależy od tego, czy osoba planująca budowę chce poznać szczegółowe koszty związane z inwestycją.

Takiego obowiązku nie mają m. in. inwestorzy prywatni, czyli osoby budujące domy jednorodzinne.

Sporządzenie kosztorysu będzie natomiast wymagane w przypadku zamówień publicznych oraz gdy finansowanie budowy pochodzi z kredytu bankowego. W takiej sytuacji kredytodawca wymaga przedstawienia, w jaki sposób pieniądze będą wykorzystywane na każdym etapie inwestycji.

Dlaczego warto zainwestować w kosztorys inwentorski?

Choć nie zawsze są to dokumenty wymagane, to bez wątpienia warto zainwestować w tego typu kosztorys. Dlaczego? Chociażby ze względu na orientacyjne oszacowanie kosztów budowy. Nim zostanie ona rozpoczęta warto wiedzieć, czy jako inwestorzy mamy szansę na ukończenie wszystkich robót.

Poza tym dzięki tym dokumentom można zoptymalizować koszty budowy i wybrać rozwiązania, które będą tańsze i pozwolą na zmieszczenie się w zakładanym wcześniej budżecie.